г. Санкт-Петербург,
ул. Рубинштейна, д. 5
ПН-ПТ 11:00-18:00 Схема проезда
   

Техническое обследование зданий и сооружений


 

техническое обследованиеНаша компания оказывает широкий спектр услуг в области технического обследования зданий и сооружений. Данная услуга необходима на различных этапах. Техническое обследование зданий и сооружений необходимо, к примеру, если Вы планируете завершить строительство какого- либо сооружения, стройка которого не велась более года, то необходимо предварительно осуществить экспертизу строительных сооружений. Также техническое обследование состояния объекта необходимо, если Вы планируете реконструкцию или капитальный ремонт. Строительная экспертиза должна быть выполнена и для согласования перепланировки помещений.

Часто техническое обследование зданий и сооружений необходимо и для осуществления операций по купле-продаже недвижимости, так как оно помогает выполнить правильную оценку стоимости объекта.

Техническое обследование зданий и сооружений выполняется нашими специалистами с применением самых последних достижений научно-технического прогресса. Например, для проведения обследования конструкций мы широко используем такой метод, как "тепловизионное обследование зданий". Данный метод применяется для технической экспертизы состояния электрооборудования и ограждающих сооружений. Кроме того, тепловизионное обследование зданий является очень эффективным способом выявления различных дефектов теплоизоляции. И еще он позволяет существенно уменьшить затраты на строительно-техническую экспертизу.

Также широко применяются инструментальные методы. Инструментальное обследование способно показать степень износа различных строительных конструкций.

Наша компания обладает отлично подготовленным персоналом, способным грамотно провести техническое обследование зданий и сооружений любой степени сложности. По результатам оформляется отчет, содержащий помимо анализа технического состояния объекта рекомендации по его улучшению, если это необходимо.

Производимые работы:

  • Экспертиза технического состояния фундаментов;
  • Анализ технического состояния несущих и ограждающих конструкций, узлов и деталей;
  • Анализ инженерных коммуникаций;
  • Разработка рекомендаций и заключений по материалам технических отчетов экспертизы;
  • Выполнение необходимых поверочных расчетов несущей способности конструктивных элементов и теплотехнических расчетов ограждающих конструкций.


Задание на техническое обследование

Основной целью технической экспертизы сооружений является определение текущего состояния конструкций сооружения, выявление дефектов и выяснение эксплуатационных качеств; прогнозирование их поведения в будущем.

Экспертиза проводится, в частности, в следующих случаях:

  • оценка физического износа конструкций и инженерных систем (например, если планируется возобновление незавершенного строительства);
  • определение состояния конструкций вследствие их залива, пожара и т. д.;
  • анализ на предмет последующей перепланировки здания, надстройки этажей, углубления подвальной части;
  • при планируемом капитальном ремонте объекта;
  • при модернизации или реконструкции;
  • при выявлении причин деформаций стен, перекрытий, колонн;
  • при установлении причин появления сырости на стенах и промерзания.


Техническое обследование зданий и сооружений проводится в несколько этапов:

Выезд специалиста на объект, для первичного ознакомления и определения объемов и сложности работ.

Первый этап – предварительный анализ состояния. Основной задачей предварительной экспертизы является сбор исходной информации, определение общего состояния строительных конструкций, определение состава и объема работ для детального обследования.
В состав работ по предварительной экспертизу входят общий осмотр сооружения; сбор общих сведений (время строительства, сроки эксплуатации); общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования; выявление особенностей технологии производства для производственных зданий с точки зрения их воздействия на объект, определение фактических параметров микроклимата или производственной среды, температурно-влажностного режима помещения, наличия агрессивных технологических выделений, сбор сведений об антикоррозионных мероприятиях; ознакомление с архивными материалами изысканий; изучение материалов ранее проводившихся на данном объекте обследований производственной среды и состояния строительных конструкций.

Второй этап - детальная экспертиза зданий и сооружений. Этап включает: визуальный анализ конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов); обмерочные работы; инструментальные обследования (измерение прогибов и деформаций; определение характеристик материала несущих конструкций; осадки фундаментов и деформации грунтов оснований). На этом этапе выполняется также лабораторный анализ проб материалов, взятых на объекте.

Третий этап - поверочный расчет и камеральная обработка данных. Одним из важнейших этапов экспертизы несущей способности и эксплуатационной надежности конструкций являются поверочные расчеты. Расчеты выполняются с учетом полученных результатов: выявленных дефектов, отклонений от размеров, коррозионного износа, реальных прочностных свойств материала, действительных расчетных схем и нагрузок, температурных воздействий, осадок грунтов и т. д. Поверочные расчеты являющиеся неотъемлемой частью экспертных заключений, выполняются как вручную, так и с использованием сертифицированных программных продуктов.

Стоимость и сроки технического обследования зданий и сооружений определяются следующими факторами:

  • расположение объекта
  • строительный объем объекта
  • площадь объекта
  • состояние объекта
  • цели экспертизы
  • наличие документации (проект, паспорт ПИБ, отчет о ранее проводившихся обследованиях, информация об авариях в здании)
  • точностью технического задания
  • наличие доступа к конструкциям


В результате вы получаете наше техническое заключение, в котором изложены:

  • выводы по результатам проведенного обследования о возможности эксплуатации здания в текущем состоянии, возможности увеличения нагрузки или изменения расчетной схемы после реконструкции или перепланировки;
  • краткое описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений;
  • фотофиксация дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования;
  • результаты технического обследования отдельных конструкций (стен, фундаментов, кровли) с подробным описанием конструкций, дефектов, рекомендациями по дальнейшей эксплуатации или усилению конструкции (все согласно действующим нормам);
  • развернутый вывод с рекомендациями по усилению отдельных конструкций и дальнейшей эксплуатации всего помещения (объекта), а также прогнозными характеристиками конструкций здания и дальнейшего использования их после реконструкции, перепланировки или усиления;
  • результаты лабораторных испытаний и исследований;
  • графическая часть с чертежами, в том числе обмерочные чертежи;
  • расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций (при необходимости);
  • приложения с нашими лицензиями;
  • приложения, предоставленные заказчиком (планы БТИ, материалы проекта и т.п.).


Все оформление производится на компьютере, записка в формате Word, графика в формате AutoCAD. Наши эксперты проводят техническое обследование зданий и сооружений в соответствии с положениями, изложенными в действующих нормативно-методических документах:

  • 1. СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. Москва 2004 г.
  • 2. РД 22-01.97 Требования к проведению оценки безопасности эксплуатации производственных зданий и сооружений поднарзорных промышленных производств и объектов.
  • 3. РД 03-610-03 Методические указания по обследованию дымовых и вентиляционных промышленных труб.
  • 4. ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий.
  • 5. ВСН 58-88(р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения.
Обращайтесь в компанию «ПРОГРЕССИВ-ПРОЕКТ» прямо сейчас:
(812) 716-52-57, (812) 572-24-28
Заказать обратный звонок
Заказать обратный звонок
 
 
Отзывы
  • 22.06.2014
    В «Прогрессив Проект» мы с братом обратились, уже в состоянии полной потерянности. Мы – молодые предприниматели и нашей идеей стало тайм-кафе...
    читать далее
  • 12.04.2013
    Содержим бизнес-центр старого фонда, красивое, добротное здание, хоть и не 19 века, но вполне в духе Питера. Года четыре меня и партнеров...
    читать далее
  • 04.11.2012
    Команда ПРОГРЕССИВ-ПРОЕКТ очень грамотно и быстро помогла нашей компании согласовать перепланировку офисной площади. Участие фирмы заключалось...
    читать далее

 

Карта сайта

2016 © ООО «Прогрессив-Проект». Все права защищены законодательством РФ.

Разработка и продвижение сайта: "Альтера"

 

ООО "Прогрессив Проект"

Санкт-Петербург, ул. Рубинштейна, д. 5